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健身服務業 VS. 運動訓練班
日期:
2021/09/03
標題:
健身服務業 VS. 運動訓練班
內容:

 

類組別

D1

D5

33組:健身服務業

27組:一般服務業()運動訓練班

條件限制

供右列D5以外之低密度使用人口運動休閒之場所。

1.      面積≦300㎡。

2.      未附設鍋爐、水療、三溫暖、蒸氣浴、烤箱設備。

3.      未附設按摩服務及設備。

4.      未有明火設備及餐飲供應。

申辦方式(由上而下依序)

建管

面積>300

300㎡≧面積>200

面積≦200

變更使用用途

室內裝修審查

免變更使用

室內裝修審查

商業處

商業登記(按我)

體育局

競技及休閒體育場館業
立案

運動訓練班
立案

參考:運動場館公司設立輔導專區(按我)

注意事項

1.臺北市「住1、住2、住2-1、住2-2」等住宅使用分區不得設置D1健身服務業,然有不肖業者以「第16組文康設施(二)體育場館」矇騙業主投資設置D1健身服務業,日後因市府稽查確認現況使用不符,導致血本無歸。

2.臺北市「住3、住3-1、住3-2、住4、住4-1」得附條件允許作以下用途使用:

■營業樓地板面積≦300㎡之運動訓練班

■柔道館、跆拳道館、空手道館、劍道館及拳擊、舉重等教練場所、健身房、韻律房。

檢討項目

檢討標準

1.       

防火區劃

符合建築設計施工編第七十九條規定。

符合建築設計施工編第七十九條規定。

2.       

分間牆

符合建築設計施工編第八十六條規定。

符合建築設計施工編第八十六條規定。

3.       

內部裝修材料

符合建築設計施工編第八十八條規定。

符合建築設計施工編第八十八條規定。

4.       

直通樓梯步行距離

符合建築設計施工編第九十三條規定。

符合建築設計施工編第九十三條規定。

5.       

緊急進口設置

符合建築設計施工編第一百零八條規定。

符合建築設計施工編第一百零八條規定。

6.       

樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸

符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓梯者,視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。

符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓梯者,視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。

7.       

防火構造限制

符合建築設計施工編第六十九條D類規定。

符合建築設計施工編第六十九條D類規定。

8.       

避難層出入口數量及寬度

符合建築設計施工編第九十條、第九十條之一規定。

符合建築設計施工編第九十條規定。

9.       

避難層以外樓層出入口寬度

符合建築設計施工編第九十一條規定。

無限制規定。

10.   

設置兩座直通樓梯之限制

符合建築設計施工編第九十五條規定。

符合建築設計施工編第九十五條規定。

11.   

直通樓梯之總寬度

無限制規定。

無限制規定。

12.   

走廊淨寬度

符合建築設計施工編第九十二條規定。

符合建築設計施工編第九十二條規定。

13.   

直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制

符合建築設計施工編第九十六條規定。

符合建築設計施工編第九十六條規定。

14.   

特定建築物之限制

符合建築設計施工編第一百十八條第二款規定。

無限制規定。

15.   

最低活載重

符合建築構造編第十七條第四欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。

符合建築構造編第十七條第一欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。

16.   

停車空間

符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第三類規定。

符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第四類規定。

17.   

通風

符合建築設計施工編第四十三條規定。

符合建築設計施工編第四十三條規定。

18.   

屋頂避難平臺

無限制規定。

無限制規定。

19.   

防空避難設備

符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。

符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。

20.   

公共建築物無障礙設施

符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代改善計畫。

符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代改善計畫。

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「臺北市建築物微型室內裝修執行計畫」即日起(109.12.31)暫停實施
日期:
2020/12/31
標題:
「臺北市建築物微型室內裝修執行計畫」即日起(109.12.31)暫停實施
內容:
 
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幸福台北房地通(協助民眾在臺北居住、生活、工作與投資等有關不動產的疑問)
日期:
2020/12/23
標題:
幸福台北房地通(協助民眾在臺北居住、生活、工作與投資等有關不動產的疑問)
內容:
 幸福台北房地通
1091223幸福台北房地通(第1篇)

1091223幸福台北房地通(第2篇)

1091223幸福台北房地通(第3篇)

1091223幸福台北房地通(第4篇)

1091223幸福台北房地通(第5篇)

1091223幸福台北房地通(第6篇)


目錄

 

第壹篇 找房地

一、您知道自家房子的家世背景嗎?

二、如何釐清土地範園?

三、買房、租房防詐守則

 

第貳篇 比價格

一、擔心房子買貴嗎?

二、買賣房屋需要負擔什麼費用?

 

第參篇 尋交易

一、如何讓您買房租屋過程更圓滿?

二、買房租屋時常會遇到哪些陷阱?

三、如果買房租屋發生爭議怎麼辦?

 

第肆篇 辦登記

一、如何辦理產權登記?

二、房地貸款如何辦理登記?

三、如何辦理贈與及繼承?

 

第伍篇 興開發

一、您家土地被徵收該怎麼辦?

二、您有沒有天上掉下來的禮物呢?

三、公有土地在哪裡?如何查?

四、碰到區段徵收該怎麼辦?

五、碰到市地重劃該怎麼辦? 

 

第陸篇 查資訊

一、臺北市政府地政局網

二、地政雲

三、臺北地政e博館

四、服務處:含地政局暨所屬所隊、工作站



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申請室內裝修審查取得施工許可證,可以不辦理竣工嗎?
日期:
2020/12/02
標題:
申請室內裝修審查取得施工許可證,可以不辦理竣工嗎?
內容:
取得室內裝修施工許可,施工期限為6個月,可申請展延一次6個月。
逾期未辦理竣工之案件,市府將函請申請人7日內陳述意見或補辦相關手續,並副知設計及施工廠商; 屆期未辦理且無正當理由,將逕依建築法裁罰。

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違規裝修優先裁罰室內裝修從業者
日期:
2020/12/02
標題:
違規裝修優先裁罰室內裝修從業者
內容:

政府臺北市為監督專業從業者積極負起專業責任:

1.針對違規裝修案件加強源頭查處(材料供應端)。

2.針對先行施工之違規室內裝修行為優先裁罰室內裝修從業者。

3.公布違規業者名單於臺北市建管處網站。



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自行檢視所屬營業場所範圍內 「建物用途」、「違章建築」及「逃生動線」項目是否安全
日期:
2020/12/02
標題:
自行檢視所屬營業場所範圍內 「建物用途」、「違章建築」及「逃生動線」項目是否安全
內容:

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臺北市政府「營業場所預先查詢」服務
日期:
2020/12/02
標題:
臺北市政府「營業場所預先查詢」服務
內容:
不少民眾在房屋裝修中期待歡喜入住、或是開公司準備大展身手,冷不防接到市政府限期改善公文才慌張的來電洽詢合法化程序,其中不少是擬使用用途不符「臺北市土地使用分區管制自治條例」的規定,實在愛莫能助!
在此提供避免觸法破財的正當途徑:臺北市政府營業場所預先查詢服務,可以免費預先查詢標的建築物可合法使用。
這是臺北市政府有鑑於廢除營利事業登記證制度後蜂起的建築物違規使用亂象,於今年(109年1月1日)所推出,希望導正民眾守法的觀念,避免民眾因不諳法令遭受投資損失。
在歲末提供這個訊息稍嫌晚了,希望來者不會重蹈覆轍。

資料來源:臺北市109年第九屆社區建築師研習會課程講義
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臺北市建築物微型室內裝修執行計畫(原擬2020/09/01起實施,展延至2021/01/01實施)
日期:
2020/08/14
標題:
臺北市建築物微型室內裝修執行計畫(原擬2020/09/01起實施,展延至2021/01/01實施)
內容:
臺北市政府預計自2020年9月1日起實施微型室內裝修計畫,針對小規模較無涉建築物公共安全之室內裝修(如天花板及既有內部牆表面材裝修),及領得室內裝修合格證明後局部更動等工項簡單且施作時間快速之裝修案件,制定執行計畫。

惟施行初期可預見實務上將有意想不到的狀況產生,相關審查原則將因之作滾動式修正,以貼近實務需求。
原擬2020/09/01起實施,茲因相關表格、審查細節未定,展延至2021/01/01實施。




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怎麼檢查「出租套房」的公共安全是否符合規定
日期:
2018/04/02
標題:
怎麼檢查「出租套房」的公共安全是否符合規定
內容:

在外租屋,要怎麼確認租屋環境是否安全?

建議初步可以利用臺北市政府提供的自主檢查表自力救濟!

臺北市建築物自主維護檢查表《五樓以下、各戶五間居室以上》


臺北市政府為加強套房管理,在107.02.23發佈「臺北市加強合法建築物隔成多間套雅房出租安全管理檢查表」,希望進一步強化居住環境的安全;可作為在外租屋者尋找安全棲身之所的參考。


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「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之適用範圍
日期:
2018/03/20
標題:
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之適用範圍
內容:
1.經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者(含九二一地震經評估張貼紅單、黃單之建築物、列管之高氯離子建築物)。
2.經結構安全性能評估結果未達最低等級者(即危險度評估分數R60)
3.屋齡30年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震力未達一定標準(即危險度評估分數R30)且改善不具效益或未設置升降設備者。

 

 

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總數
19


美景【建築+室內】生活夢工廠

周  泳  成  建   築  師  事  務  所
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