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臺北市建築物微型室內裝修執行計畫(原擬2020/09/01起實施,展延至2021/01/01實施)
日期:
2020/08/14
標題:
臺北市建築物微型室內裝修執行計畫(原擬2020/09/01起實施,展延至2021/01/01實施)
內容:
臺北市政府預計自2020年9月1日起實施微型室內裝修計畫,針對小規模較無涉建築物公共安全之室內裝修(如天花板及既有內部牆表面材裝修),及領得室內裝修合格證明後局部更動等工項簡單且施作時間快速之裝修案件,制定執行計畫。

惟施行初期可預見實務上將有意想不到的狀況產生,相關審查原則將因之作滾動式修正,以貼近實務需求。
原擬2020/09/01起實施,茲因相關表格、審查細節未定,展延至2021/01/01實施。




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健身服務業 VS. 運動訓練班
日期:
2018/06/04
標題:
健身服務業 VS. 運動訓練班
內容:
類組別
D1
D5
健身服務業
運動訓練班
條件限制
供右列以外之低密度使用人口運動休閒之場所。
1.     面積≦300㎡。
2.     未附設鍋爐、水療、三溫暖、蒸氣浴、烤箱設備。
3.     未附設按摩服務及設備。
4.     未有明火設備及餐飲供應。
申辦方式
面積>300
300㎡≧面積>200
面積≦200
變更使用用途室內裝修審查
免變更使用&室內裝修審查
注意事項
臺北市「住1、住2、住2-1、住2-2、住3」等住宅使用分區不得設置D1健身服務業,然有不肖業者以「第16組文康設施(二)體育場館」矇騙業主投資設置D1健身服務業,日後恐因市府稽查確認現況使用不符,導致血本無歸。
檢討項目
檢討標準
1.      
防火區劃
符合建築設計施工編第七十九條規定。
符合建築設計施工編第七十九條規定。
2.      
分間牆
符合建築設計施工編第八十六條規定。
符合建築設計施工編第八十六條規定。
3.      
內部裝修材料
符合建築設計施工編第八十八條規定。
符合建築設計施工編第八十八條規定。
4.      
直通樓梯步行距離
符合建築設計施工編第九十三條規定。
符合建築設計施工編第九十三條規定。
5.      
緊急進口設置
符合建築設計施工編第一百零八條規定。
符合建築設計施工編第一百零八條規定。
6.      
樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸
符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓梯者,視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。
符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓梯者,視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。
7.      
防火構造限制
符合建築設計施工編第六十九條D類規定。
符合建築設計施工編第六十九條D類規定。
8.      
避難層出入口數量及寬度
符合建築設計施工編第九十條、第九十條之一規定。
符合建築設計施工編第九十條規定。
9.      
避難層以外樓層出入口寬度
符合建築設計施工編第九十一條規定。
無限制規定。
10.  
設置兩座直通樓梯之限制
符合建築設計施工編第九十五條規定。
符合建築設計施工編第九十五條規定。
11.  
直通樓梯之總寬度
無限制規定。
無限制規定。
12.  
走廊淨寬度
符合建築設計施工編第九十二條規定。
符合建築設計施工編第九十二條規定。
13.  
直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制
符合建築設計施工編第九十六條規定。
符合建築設計施工編第九十六條規定。
14.  
特定建築物之限制
符合建築設計施工編第一百十八條第二款規定。
無限制規定。
15.  
最低活載重
符合建築構造編第十七條第四欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。
符合建築構造編第十七條第一欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。
16.  
停車空間
符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第三類規定。
符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第四類規定。
17.  
通風
符合建築設計施工編第四十三條規定。
符合建築設計施工編第四十三條規定。
18.  
屋頂避難平臺
無限制規定。
無限制規定。
19.  
防空避難設備
符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。
符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。
20.  
公共建築物無障礙設施
符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代改善計畫。
符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代改善計畫。

 

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怎麼檢查「出租套房」的公共安全是否符合規定
日期:
2018/04/02
標題:
怎麼檢查「出租套房」的公共安全是否符合規定
內容:

在外租屋,要怎麼確認租屋環境是否安全?

建議初步可以利用臺北市政府提供的自主檢查表自力救濟!

臺北市建築物自主維護檢查表《五樓以下、各戶五間居室以上》

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「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之適用範圍
日期:
2018/03/20
標題:
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之適用範圍
內容:
1.經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者(含九二一地震經評估張貼紅單、黃單之建築物、列管之高氯離子建築物)。
2.經結構安全性能評估結果未達最低等級者(即危險度評估分數R60)
3.屋齡30年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震力未達一定標準(即危險度評估分數R30)且改善不具效益或未設置升降設備者。

 

 

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耐震能力評估檢查已列入建築物公共安全檢查項目
日期:
2018/03/19
標題:
耐震能力評估檢查已列入建築物公共安全檢查項目
內容:
內政部107.2.21台內營字第1070802652號令修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,同法第三條第二款將建築物「耐震能力評估檢查」列入建築物公共安全檢查申報範圍。
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本公司已遷移至下列地址! (2014/4/28)
日期:
2017/01/16
標題:
本公司已遷移至下列地址! (2014/4/28)
內容:

10478臺北市中山區復興北路350號3樓之1(近中山國中捷運站出口)
TEL:02-25041776
FAX:02-25041775

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違建擬未拆先罰 最高20萬可累罰 罰到復原為止 房價看跌 (2012/2/22)
日期:
2017/01/16
標題:
違建擬未拆先罰 最高20萬可累罰 罰到復原為止 房價看跌 (2012/2/22)
內容:

違章建築爭議不斷,內政部也針對《違章建築處理辦法》提出未來修法將走向「強制拆除前先罰鍰,最高可罰20萬元,且按次計罰,直到違建人自行恢復原狀」,業者預估,若未來法案落實得宜,中古違章建築可能成「票房毒藥」,買方購買意願降低,房價也看跌。

內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》,針對違章建築,將改為強制拆除前就先罰鍰,最高可罰20萬元,且將按次計罰至恢復原狀。


所謂違章建築,是指違反《建築法》及其相關子法的建物,以台北市為例,建築管理處從1995年至2011年底,統計「違建查報已處理」的件數已高達10萬多件。


「未申請就違法」
其中外觀較容易辨認的頂樓、陽台和露台違建,則分別有1萬4219件、9733件及3352件。
台北市建築管理處主任祕書高文婷表示,「未經過申請就施工的都是違建」,因人力不足,取締以檢舉通報為主,只希望新的違建不要再增加,現行法規是強制拆除後若再重建,可能被處1年徒刑或30萬元以下罰鍰,但修法後罰鍰則按次計罰,應能減少違建的產生。


10間有7間加蓋
全台各大都會區違建仍呈「拆不及蓋」,中信房屋大安復興加盟店副理李家行表示,屋主希望多用1坪是1坪,在有限空間上做最大利用,常見的違建包括頂樓、露台或陽台加蓋,另外室內則有違法夾層或陽台外推等,都是用來增加使用面積。
以頂樓加蓋來說,能出租、自用,買賣又能計價,李家行表示,「10間就有7間附頂樓加蓋」,通常頂樓加蓋以正常使用坪數價格的二分之一至三分之一出售。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,違建空間不能保證永久使用,可能即報即拆,加上違建多為二次施工,較易漏水,建物結構安全也沒有保障。
而未來強制拆除前先罰鍰,徐佳馨表示,以頂樓加蓋來說,出售能計價,但修法後賣方可能要先拆除,不然買方擔憂連續裁罰而打退堂鼓,反成為「票房毒藥」。


加蓋難再計價
頂樓加蓋未來可能根本無法計價,甚至房價因此而下修,不過仍然待法規實際執行後,才能看出影響層面有多大。
住在新北市某公寓的民眾許智堯表示,「要使用頂樓還要樓上住戶同意,若火災要逃到頂樓等救援,卻沒有逃生出口,一點好處都沒有。」
蘋果日報2012年02月20日【林帝佑╱台北報導】

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室內裝修業及專業技術人員換證期限表 (2011/6/1)
日期:
2017/01/16
標題:
室內裝修業及專業技術人員換證期限表 (2011/6/1)
內容:

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新北市政府擴大辦理「建築執照委託建築師公會審查」 (2011/6/1)
日期:
2017/01/16
標題:
新北市政府擴大辦理「建築執照委託建築師公會審查」 (2011/6/1)
內容:

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台北市建築師公會「簡易室內裝修案件之申報施工及申請審查許可」收費基準 (2011/5/16)
日期:
2017/01/16
標題:
台北市建築師公會「簡易室內裝修案件之申報施工及申請審查許可」收費基準 (2011/5/16)
內容:

臺北市政府都市發展局1000330北市都建字第10066040100號
主旨:有關 貴公會提送「簡易室內裝修案件之申報施工及申請審查許可」收費基準乙案,本局同意核備,詳如說明,復請 查照。

說明:
一、復 貴公會100年2月18日100(十五)會字第0301號函。


二、按貴會提出之簡易室內裝修案件審查費收費基準,本局同意核備,敬請 貴公會執行是類案件之申報施工及申請審查許可業務時,以每件新台幣5,000元之收費基準辦理。


三、貴公會執行簡易室內裝修申報施工及申請審查許可業務,其工作內容、應負責任及義務應納入修正 貴公會相關作業事項規定,並請於文到次日起6個月內報請本局完成核備。

 

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總數
13


美景【建築+室內】生活夢工廠

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