首頁
重要訊息
健身服務業 VS. 運動訓練班 健身服務業 VS. 運動訓練班
類組別 D1 D5 健身服務業 運動訓練班 條件限制 供右列以外之低密度使用人口運動休閒之場所。 1. 面積≦300㎡。 2. 未附設鍋爐、水療、三溫暖、蒸氣浴、烤箱設備。 3. 未附設按摩服務及設備。 4. 未有明火設備及餐飲供應。 申辦方式 面積>300㎡ 300㎡≧面積>200㎡ 面積≦200㎡ 變更使用用途&室內裝修審查 免變更使用&室內裝修審查 注意事項 臺北市「住1、住2、住2-1、住2-2、住3」等住宅使用分區不得設置D1健身服務業,然有不肖業者以「第16組文康設施(二)體育場館」矇騙業主投資設置D1健身服務業,日後因市府稽查確認現況使用不符,導致血本無歸。 檢討項目 檢討標準 1. 防火區劃 符合建築設計施工編第七十九條規定。 符合建築設計施工編第七十九條規定。 2. 分間牆 符合建築設計施工編第八十六條規定。 符合建築設計施工編第八十六條規定。 3. 內部裝修材料 符合建築設計施工編第八十八條規定。 符合建築設計施工編第八十八條規定。 4. 直通樓梯步行距離 符合建築設計施工編第九十三條規定。 符合建築設計施工編第九十三條規定。 5. 緊急進口設置 符合建築設計施工編第一百零八條規定。 符合建築設計施工編第一百零八條規定。 6. 樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸 符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓梯者,視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。 符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓梯者,視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。 7. 防火構造限制 符合建築設計施工編第六十九條D類規定。 符合建築設計施工編第六十九條D類規定。 8. 避難層出入口數量及寬度 符合建築設計施工編第九十條、第九十條之一規定。 符合建築設計施工編第九十條規定。 9. 避難層以外樓層出入口寬度 符合建築設計施工編第九十一條規定。 無限制規定。 10. 設置兩座直通樓梯之限制 符合建築設計施工編第九十五條規定。 符合建築設計施工編第九十五條規定。 11. 直通樓梯之總寬度 無限制規定。 無限制規定。 12. 走廊淨寬度 符合建築設計施工編第九十二條規定。 符合建築設計施工編第九十二條規定。 13. 直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制 符合建築設計施工編第九十六條規定。 符合建築設計施工編第九十六條規定。 14. 特定建築物之限制 符合建築設計施工編第一百十八條第二款規定。 無限制規定。 15. 最低活載重 符合建築構造編第十七條第四欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。 符合建築構造編第十七條第一欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。 16. 停車空間 符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第三類規定。 符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第四類規定。 17. 通風 符合建築設計施工編第四十三條規定。 符合建築設計施工編第四十三條規定。 18. 屋頂避難平臺 無限制規定。 無限制規定。 19. 防空避難設備 符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。 符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。 20. 公共建築物無障礙設施 符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代改善計畫。 符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代改善計畫。
怎麼檢查「出租套房」的公共安全是否符合規定 怎麼檢查「出租套房」的公共安全是否符合規定
在外租屋,要怎麼確認租屋環境是否安全?建議初步可以利用臺北市政府提供的自主檢查表自力救濟!臺北市建築物自主維護檢查表《五樓以下、各戶五間居室以上》
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之適用範圍 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之適用範圍
1.經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者(含九二一地震經評估張貼紅單、黃單之建築物、列管之高氯離子建築物)。 2.經結構安全性能評估結果未達最低等級者(即危險度評估分數R≧60)。 3.屋齡30年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震力未達一定標準(即危險度評估分數R≧30)且改善不具效益或未設置升降設備者。
耐震能力評估檢查已列入建築物公共安全檢查項目 耐震能力評估檢查已列入建築物公共安全檢查項目
內政部107.2.21台內營字第1070802652號令修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」,同法第三條第二款將建築物「耐震能力評估檢查」列入建築物公共安全檢查申報範圍。
台北市政府為維護建築物公共安全暨落實室內裝修管理,建請若有辦理室內裝修工程之需要,應依規定辦理。 (2011/5/16)  台北市政府為維護建築物公共安全暨落實室內裝修管理,建請若有辦理室內裝修工程之需要,應依規定辦理。 (2011/5/16)
臺北市政府都市發展局1000428北市都建字第10064073700號主旨:為維護本市建築物公共安全暨落實室內裝修管理, 貴機關學校若有辦理室內裝修工程之需要,敬請依規定辦理,請 查照。說明:一、按建築物室內裝修管理辦法(以下簡稱本辦法)第3條:「室內裝修,指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:一、固著於建築物構造體之天花板裝修。二、內部牆面裝修。三、高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。四、分間牆變更。」及建築法第77條之2第1項第1款:「供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可」規定, 貴機關辦理建築物室內裝修工程時,倘其規模及施工項目屬上開規範對象,應依法申請室內裝修審查許可。二、凡應申請室內裝修審查許可之建築物,其室內裝修設計、施工應委託本辦法第4條所稱之室內裝修從業者(指開業建築師、營造業及室內裝修業)辦理,建請 貴機關於採購招標文件或契約參酌明訂之。室內裝修從業者業務範圍如下:(一)依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。(二)依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。(三)室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務。三、本市建築物之室內裝修申辦程序依其適用範圍區分為下列二種,茲說明如下:(一)申請範圍用途為住宅或申請樓層之樓地板面積符合10層以下樓地板面積在300平方公尺以下或11層以上樓地板面積在100平方公尺以下,適用本辦法第33條規定之室內裝修案件:1.申報施工:檢附經依法登記開業之建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責之室內裝修圖說向審查機構(台北市建築師公會)申報施工並領得「施工許可證」後,准予進行施工。施工期間,施工許可證應張貼於裝修處所出入口明顯處。2.申請審查許可:工程完竣後,檢附申請書、建築物權利證明文件及經營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員竣工查驗合格簽章負責之檢查表,向審查機構申請審查許可,經該機構審核其申請文件齊全後,送請本局核發「室內裝修合格證明」。(二)屬前項適用範圍以外之室內裝修案件,依本辦法第22條「圖說審核」及32條「竣工勘驗」辦理之二階段室內裝修案件:1.圖說審核:建築物所有權人或使用人應委託室內裝修業或開業建築師設計,向審查機構申請審核圖說,俟審核合格並領得本局轄下建築管理處核發之「施工許可證」,始得施工。2.竣工勘驗:室內裝修工程應委由室內裝修業或營造業施工,俟工程完竣,由建築物所有權人或使用人會同室內裝修從業者向原申請審核之審查機構申請竣工查驗合格後,轉送本局核發「室內裝修合格證明」。四、本市建築物之室內裝修審查收費基準,說明如下,建請 貴機關於編列年度室內裝修工程預算時,預為編列審查費用:(一)適用本辦法第33條之室內裝修案件,得以合於下列方式之一編列「申報施工」及「申請審查許可」審查費用:1.洽審查機構申請並由該機構輪派「審查人員」審查者,以每件新臺幣5,000元之收費基準收取(詳附件1)。2.逕自委託領有該機構派任證書之審查人員審查後向該機構申請者,因涉及公平交易法之規定,並無統一收費標準,請逕向各審查人員詢價。(二)適用「圖說審核」及「竣工查驗」二階段室內裝修案件之審查費用請參酌本市室內裝修審查機構(台北市建築師公會)收費標準,詳參台北市建築師公會網站(網址:http://web.arch.org.tw/dl_file.php?id=25)。(詳附件2)五、倘 貴機關學校之建築物涉屬古蹟、特種建築物等不適用建築法一部或全部規定者辦理室內裝修時,請逕依相關法令規定向各目的事業主管機關辦理。六、為加強建築物室內裝修法令宣導,本局所轄建築管理處編印「室內裝修100問」宣導手冊提供免費索取,內容包括有關室內裝修應汪意事項及申辦室內裝修許可程序,文宣電子檔亦提供下載參閱(網址:http://www.dba.tcg.gov.tw/ct.asp?xItem=110640ctNode=32439mp=118021)七、本府業以100年4月1日府都建字第10064044100號公告修正委託台北市建築師公會辦理本市建築物室內裝修案件之審核及查驗業務內容,併予敘明。
台北市建築師公會「簡易室內裝修案件之申報施工及申請審查許可」收費基準 (2011/5/16) 台北市建築師公會「簡易室內裝修案件之申報施工及申請審查許可」收費基準 (2011/5/16)
臺北市政府都市發展局1000330北市都建字第10066040100號主旨:有關 貴公會提送「簡易室內裝修案件之申報施工及申請審查許可」收費基準乙案,本局同意核備,詳如說明,復請 查照。說明:一、復 貴公會100年2月18日100(十五)會字第0301號函。二、按貴會提出之簡易室內裝修案件審查費收費基準,本局同意核備,敬請 貴公會執行是類案件之申報施工及申請審查許可業務時,以每件新台幣5,000元之收費基準辦理。三、貴公會執行簡易室內裝修申報施工及申請審查許可業務,其工作內容、應負責任及義務應納入修正 貴公會相關作業事項規定,並請於文到次日起6個月內報請本局完成核備。

台北市補習班立案 台北市補習班立案
Line ID:0978677977即時洽詢

■主管機關:台北市政府教育局(按我)
■申請說明:
1. 補習班依申請面積概略分為「屬一般服務業之大型補習班」及「屬一般事務所之小型補習班」。

   2. 補習班設置分二階段申請: 

(1) 籌設許可階段:準備建築圖說、消防圖說、申請文件等向教育局社教課提出籌設許可。 
(2) 立案階段:獲准籌設許可設置者,在向教育局申請立案會勘。
申請步驟:
1.大型補習班:先向建管處申請建築物用途變更,再準備建築圖說、消防圖說、申請文件等向教育局社教課提出籌設及立案申請 
2.小型補習班:準備建築圖說、消防圖說、申請文件等向教育局社教課提出籌設及立案申請,為單一窗口之申請方式。
應備文件:
一、籌設申請:
A、班舍面積>200㎡之情形:
1.設班計畫書
2.班址及班舍位置圖
3.教學科目表
4.教學課程進度表
5.設立人及班主任學經歷、身分證件影本、警察刑事紀錄證明或其他無前科證明
6.班舍建築物核准做作補習班使用之建築物(變更)使用執照、核准平面圖及核准消防安全設備平面圖
7.組織規程及學則
8.共同設立人名冊
B、班舍面積≦200㎡之情形:
1.設班計畫書
2.班址及班舍位置圖
3.教學科目表
4.教學課程進度表
5.設立人及班主任學經歷、身分證件影本、警察刑事紀錄證明或其他無前科證明
6.「臺北市一定規模以下下建築免辦理變更使用執照管理辦法」、「各類場所消防安全設備設置標準」應附文件及擬變更平面圖及消防安全設備設計圖說各3 份。
    (註:土地分區使用證明、建築改良物謄本、地籍圖謄本、使用執照謄本、建物測量成果圖等資料可由本府市政資料庫查詢得免附。)
7.組織規程及學則
8. 共同設立人名冊
二、申請立案:
1.立案申請書
2.擬聘教職員履歷名冊
3.班舍使用權證明文件(如係租賃,應附租賃或同意使用證明文件,期間須在二年以上,且租賃契約應經公證或認證,該班舍須有獨立之門牌號碼)
4.財產目錄
5.  設立(代表)人相片二吋二張(法人附設免附)
■表格下載:(按我)
■注意事項
設立補習班班舍總面積(含專用廁所,不含陽台及共用部分)不得少於70㎡,教室總面積不得少於30㎡,平均每一學生不得少於1.2㎡。
 
新北市補習班立案 新北市補習班立案
Line ID0978677977即時洽詢    

■主管機關:新北市政府教育局
申請步驟:
1. 工務局提出申請變更建築物使用用途為補習班。
2.準備變更使用執照、變使建築&消防圖說、立案文件等向教育局提出立案申請。
■表格下載:
1.立案應檢附文件檢核表(按我)
2.立案文件資料(按我)
注意事項:      
1.設立補習班班舍總面積不得少於70㎡,教室總面積不得少於30㎡,平均每一學生不得少於1.2㎡。
2.補習班設立人無學歷限制;班主任須專任且具專科以上學歷;班舍如係租賃,需二年以上租賃契約。


保障您的權益
報價後不藉口追加費用,申請快速! 即時通報申辦進度,適時解決您的疑問!
 

陽台補登 陽台補登

 Line ID0978677977即時洽詢


(以台北市為例)                                                                                                                                                                               

■主管機關:建築主管機關
申請步驟:
1.準備建築竣工圖說、申請文件等向建築主管機關提出申請(或直接上網申請)。
2.向地政事務所申請辦理建物補測、補登「陽臺」。
※一般民眾即可自行申請「陽台補登」;惟無竣工圖者,須委任建築師現況測量、繪製並簽證「現況實測圖」,憑以向建築主管機關提出申請。
應備文件:
1.申請書。
2.建築物所有權狀謄本。
3.建築改良物測量成果圖。
4.使用執照存根。
5.門牌整編證明。
6.竣工平面圖。
■申請程序簡介:
一、前言
由於房價高漲,民眾對房屋面積相對關注以及都市更新對權利變換計算方式等因素,早期部分未登記陽臺之老舊建物有越來越多所有權人會自己或委託專業代理人向各地政事務所申辦補測及補登陽臺,但往往因對申請程序不明瞭,或因時間久遠相關文件已不復存,或已輾轉移轉,早年登記之情形並不清楚,為便民眾能掌握申辦程序並備齊所須證明文件,爰對一般性補測、補登陽臺之申請程序略以介紹。
二、前置作業
1.   請檢附建物所有權人之身分證明文件、建物所有權狀及印章(如委託代理人辦理時,代理人需攜帶身分證明文件及印章)向臺北市建築管理工程處資訊室申請查調建物使用執照及竣工平面圖,其申請程序及時間以該處規定為準。(相關補登陽台程序請洽建管處建照科,聯絡電話02-272088898372)
2.領得建物竣工平面圖後,請檢視圖上欲補測量(登記)「陽臺」位置之部份是否有標示「陽臺」之文字註記。如竣工平面圖上無註記「陽臺」文字,請於領圖後立刻向臺北市建築管理工程處申請於竣工平面圖上補加註「陽臺」。
三、測量申請
1.   前置作業準備完成後,請攜帶建物所有權人之身分證明文件、建物所有權狀、印章(如委託代理人辦理時,代理人需攜帶身分證明文件及印章)、臺北市建築管理工程處核備函(竣工圖不必加註「陽臺」者免附)、使用執照及竣工平面圖,填寫建物測量申請書,並可至臺北市任一地政事務所提出申請並繳納測量規費。
申請建物補測、補登「陽臺」。僅限已登記完竣之建物,且得跨所辦理收件,惟無跨所、跨縣市辦理測量、登記之服務。
申辦補測「陽臺」規費係為平面圖繪製費新臺幣200元及依建物面積每50平方公尺新臺幣800元計收。
申請建物第一次測量時,得同時填具土地登記申請書件,一併申請建物所有權第一次登記。
2.   地政事務所受理申請後,隨即排定測量日期、時間及會同地點,並於所排定之時間赴現場勘測。
3.   勘測完竣後,地政事務所於3日後核發補測「陽臺」後之建物測量成果圖(已檢附登記案件者,由測量課併同成果圖逕送登記課辦理登記)。
四、登記申請
1.   申請人領取補測「陽臺」之建物測量成果圖後,填寫土地登記申請書及登記清冊,並檢具該建物測量成果圖、使用執照(使用執照存根)、身分證明文件、建物所有權狀、印章(如委託代理人辦理時,代理人亦須攜帶身分證明及印章)等,申請建物第一次登記,並繳納登記規費及書狀費(申請測量時已檢附登記案件者,俟地政事務通知再補繳規費)。
申辦建物所有權第一次登記係依使用執照所載工程造價及申請登記之建物面積核算權利價值,並以該權利價值之2/1000計收登記規費,另書狀費每張為新臺幣80元。
2.   地政事務所受理申請後即依規定審查,經審查無誤後,即依土地法第55條、第58條及土地登記規則第72條、第73條、第84條規定公告15日(含例假日),公告期滿無人異議後,隨即辦理登記並核發補登完竣之建物所有權狀。
以上介紹期能幫助您了解申辦建物補測、補登「陽臺」之程序,如仍有疑義或其他類型之特殊案件,可來電或親洽本所詢問。
臨時展演場所申請 臨時展演場所申請
 Line ID0978677977即時洽詢

(以台北市為例)                                                                                                                                                                             
■主管機關:建築主管機關
申請步驟:
準備建築圖說、消防圖說、申請文件等向建築主管機關提出申請。
應備文件:
1.     申請書。
2.     目的事業主管機關核准文件(於公有土地上辦理者免附)。
3.     建築師委託書。
4.     建築師簽證表。
5.     結構與設備專業技師簽証報告(含各類專業技師,及各技師當年度會員證影本)。
6.     土地登記謄本(地號全部,三個月有效)。
7.     地籍圖謄本(三個月有效)
8.     土地使用權同意書或其他相關証明文件。
9.     使用道路許可證明(申請於道路用地時應檢附)
10. 現況圖、位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部構造材料圖。
11. 結構計算書圖(由結構專業技師簽證)。
12. 其他必要之設備圖說(由設備專業技師簽證)。
13. 搭建臨時展演活動之舞台燈光廠商資料。
■表格下載:(按我)


 


美景【建築+室內】生活夢工廠

周  泳  成  建   築  師  事  務  所
地址:10478臺北市中山區復興北路350號3樓之1          (中山國中捷運站;錦州街口)
電話:02-25041776 | 傳真:02-25041775| 電子郵件:dreamer5395@gmail.com

 

Designed by ezB2B2C